Großzügiges Wohnen im Chiemgau - Ein Zuhause mit Charme und weitläufigem Garten

Exklusives Wohnen in Siegsdorf Inmitten der reizvollen Landschaft des Chiemgaus präsentiert sich dieses freistehende Landhaus auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück als außergewöhnliches Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und stilvolle Wohnkultur. Bereits die zurückhaltende Architektur zur Straßenseite vermittelt angenehme Privatsphäre. Zur sonnigen Südseite hingegen öffnet sich das Haus mit seinen großzügigen Wohnräumen, weitläufigen Terrassenflächen und dem harmonisch gestalteten Garten - ein Ort, an dem Innen- und Außenräume auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Das ursprünglich im Jahr 1948 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen wurde in den Jahren 1992/1993 mit großem Anspruch an Qualität und handwerkliche Perfektion umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche haustechnischen Anlagen erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut, sowie zahlreiche charakteristische Ausstattungsmerkmale mit großer Sorgfalt restauriert und erhalten. Wohnambiente mit Charakter Bereits beim Betreten empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich Bewohner und Besucher. Eine kunstvolle Deckenmalerei mit Ornamenten verleiht diesem Bereich einen unverwechselbaren Charakter und unterstreicht die besondere Individualität des Hauses. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und elegante Raumwirkung. Handgezogene Stuckdecken, hochwertiges Eichenparkett sowie maßgefertigte Schreiner-Einbauten schaffen eine Atmosphäre zeitloser Wohnkultur. Ein traditioneller Grundkachelofen, der bequem von der Küche aus beheizt wird, bildet das behagliche Herzstück dieser Wohnebene. Großzügige Fensterflächen, sowie der angrenzende Wintergarten lassen viel Tageslicht ins Haus und eröffnen einen herrlichen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bildet eine Symbiose mit dem Essbereich. Von sämtlichen Wohnräumen des Erdgeschosses besteht ein direkter Zugang auf die über die gesamte Hausbreite verlaufende Südterrasse, deren hochwertiger Belag aus Ruhpoldinger Marmor die exklusive Ausstattung eindrucksvoll ergänzt. Privater Rückzugsbereich Das Obergeschoss ist vollständig dem privaten Wohnen gewidmet. Ein großzügiges Badezimmer mit edlen Marmorabdeckungen und dekorativen Wandmalereien vermittelt eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Direkt angeschlossen befinden sich das Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum sowie eine Sauna, die den privaten Wellnessbereich abrundet. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei helle Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Diese Ebene eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für heranwachsende Familienmitglieder. Gartenkunst auf höchstem Niveau Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der parkähnlich gestaltete Garten. Nach den Plänen eines Gartenarchitekten entstanden harmonisch angelegte Rasenflächen, blühende Staudenbeete, gewachsener Baum- und Strauchbestand, sowie ein idyllischer Teich mit stilvoll gestaltetem Sitzbereich und einer Granitbrücke. Diese außergewöhnliche Gartenlandschaft schafft zu jeder Jahreszeit eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Für eine nachhaltige Bewässerung der Außenanlagen stehen unterirdische Regenwasserzisternen zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint traditionelle Handwerkskunst, hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz mit einem der schönsten Lebensräume Oberbayerns. Die gelungene Verbindung aus repräsentativem Wohnen, großzügigem Raumangebot und einer außergewöhnlich gestalteten Gartenlandschaft macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause legen.

Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet. Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 417,60 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 33.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 0.26