Neuwertiges EFH im Chiemgau - Energieklasse A+, Glasfaser & Doppelgarage, ruhige und sonnige Lage.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und außergewöhnlich niedrige Energiekosten in ruhiger Wohnlage im Chiemgau. Auf einem schönen Grundstück von 572 m² bietet die Immobilie rund 227 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 68 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit offenem, lichtdurchflutetem Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinem stilvollen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Schreiner-Einbauküche (im Kaufpreis nicht enthalten) fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, mit der Möglichkeit, durch eine einfache Anpassung im Obergeschoss ein sechstes Zimmer zu schaffen. Der derzeitige Sauna- und Fitnessbereich kann durch den Einbau einer Zwischenwand in zwei separate Räume aufgeteilt werden. Zwei moderne Bäder, darunter ein großzügiges Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche, bieten höchsten Wohnkomfort. Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Glasfaseranschluss sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sorgen für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 50 m² bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Der pflegeleicht angelegte Garten mit sonnigen Süd- und Westterrassen lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit ca. 50 m² sowie vier zusätzliche Außenstellplätze. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und langfristig kalkulierbare Betriebskosten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 18 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr lt. Energieausweis: 2019 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2