Die "linke-Haus-Möglichkeit" an der Hauptstraße 3 in Mackenrodt mit 2 Garagen und Gartenfläche

Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-mackenrodt-kaufen-351331012-1741/ [TEIL 14] Die Gleichung stimmt nicht, doch die zwei nebeneinander liegenden Häuser, welche über einen gemeinsamen, rückseitigen Hof miteinander verbunden sind, bieten genau drei Erwerbsmöglichkeiten: das "Gesamtpaket" besteht aus zwei Wohneinheiten von insgesamt 130 + 180 Quadratmetern Nutzfläche (die Keller inclusive) bzw. 100 + 150 Quadratmetern Wohnfläche, einem befestigten Innenhof, einem Garten bzw. einer Grundstücksfläche von 533 Quadratmetern. Das "Gesamtpaket" wird mit 299.000 Euro angeboten. einem vom Gesamtpaket abgetrennten "rechten Teil": das heißt, die von der Fläche größere Haushälfte von 180 Quadratmetern Fläche bzw. 150 Quadratmetern Wohnfläche (welche wirklich unabhängig beheizt wird und auch einen eigenen Stromzähler hat wie auch eine eigene Wasseruhr). Dazu gehört ein kleiner "Motorradstellplatz" rechts neben der Vorderfront wie auch die gemeinsame Zufahrt zum Stellplatz vor der zum Haus gehörenden Garage. - Eine genaue Grundstücksteilung erfolgt vor dem Verkauf durch den Eigentümer. Das Haus hat neben einem Keller drei ausgebaute Ebenen. Als Immobilienmakler darf ich notieren, dass dieses "rechte Haus" vor dem "linken Haus" zu verkaufen ist, sollten die Häuser getrennt veräußert werden. Rechnerisch wird hier neben dem Gemeinschaftseigentum (Einfahrt und Zufahrt zu der Garage) etwa eine Grundfläche von etwa 160 Quadratmetern erworben - hierzu zählt auch eine eigene Stellfläche vor der Garage bzw. dem Verbindungsstück zwischen Haus und Garage. - Der "rechte Teil" bzw. das "rechte Haus" wird mit 165.000 Euro angeboten. ein "linker Teil" umfasst die kleinere Haushälfte mit vier ausgebauten Ebenen und 130 Quadratmetern Nutzfläche bzw. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Der linke Hausteil ist in Sachen Wasser, Strom, Telekommunikation und Heizung unabhängig => => Teil 24 .

Sonstiges
[TEIL 44] Energieausweis: Energieausweis (für das optional angebotene, linke Gebäude) Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 105,7 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1970 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1995), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 26.04.2023 Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: [email protected] Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Text: Christoph Maisenbacher Fotos: M & F Immobilien GmbH + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen