Viel Raum für Familie und Design - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
370.750 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
370.750 €
Grundstück
ca. 800 m²
55758 Sensweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266RC7C736NR

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.750,00 €
Preis/m²
2.746,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Sensweiler ist eine ruhige und naturnahe Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt idyllisch im oberen Idartal im Hunsrück und ist von weitläufigen Waldflächen umgeben, was der Umgebung einen hohen Erholungswert verleiht.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Mehrere kleine Nachbarorte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein gepflegtes, ländliches Umfeld. Die Höhenlage von rund 500 Metern bietet weite Ausblicke und ein gesundes Klima.
Sensweiler liegt am Rand des Nationalparks Hunsrück-Hochwald und bietet direkten Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Die nahegelegene Steinbachtalsperre ergänzt das Angebot um ein attraktives Naherholungsziel.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist der Ort gut angebunden: Der nächste Regionalbahnhof befindet sich in Idar-Oberstein, und über die A62 ist die Region schnell erreichbar. Größere Städte wie Mainz sind ebenfalls in angemessener Entfernung.
Fazit: Sensweiler bietet eine naturnahe, ruhige und ausgewogene Wohnlage - ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit guter Anbindung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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