Ein (T)Raum für Familie und Design - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
386.550 €
Grundstück
ca. 990 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
386.550 €
Grundstück
ca. 990 m²
55758 Oberwörresbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSJ177KISS

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 990 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
386.550,00 €
Preis/m²
2.863,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Oberwörresbach ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ort in ruhiger Hügellandschaft. Das Dorf befindet sich in einem sanft eingebetteten Wiesental und wird von bewaldeten Höhenzügen umgeben, die eine naturnahe und harmonische Atmosphäre schaffen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, gepflegten Grünflächen und einer offenen Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Ortslage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. In kurzer Fahrdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch Familien eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Vernetzung.
Der Ort selbst ist geprägt von einem dörflichen Gemeinschaftsgefühl. Kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie ein Dorfgemeinschaftshaus prägen das Ortsbild. Die geringe Verkehrsbelastung sorgt für eine besonders entspannte Wohnqualität - Kinder können hier noch naturnah und sicher aufwachsen.
Oberwörresbach eignet sich ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Anbindung an eine gewachsene Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus landschaftlichem Charme, familiärer Atmosphäre und Nähe zu regionalen Zentren macht den Ort zu einer attraktiven Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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