Das Designhaus, so vielseitig wie Du selbst - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.500 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.500 €
Grundstück
ca. 730 m²
55758 Hottenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJR2CU157J

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Objektbeschreibung

Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.500,00 €
Preis/m²
2.875,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Hottenbach ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und liegt eingebettet in die weite, naturnahe Landschaft des Hunsrücks. Der Ort verbindet historische Substanz - darunter mehrere denkmalgeschützte Gebäude und eine lange Siedlungsgeschichte - mit einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldflächen, die ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität bieten.

Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an die regionalen Zentren. Die Stadt Rhaunen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten. Auch Kirchberg und Idar-Oberstein liegen in komfortabler Distanz und erweitern das Angebot um weiterführende Schulen, größere Handelsstrukturen, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze. Die B41 und B50 ermöglichen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet und Flughafen Frankfurt-Hahn.

Für Freizeit- und Naturbegeisterte bietet Hottenbach ein attraktives Umfeld. Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Hunsrücklandschaft, und Ausflugsziele wie der Idarwald, der Nationalpark Hunsrück-Hochwald oder die Edelsteinstadt Idar-Oberstein sind schnell erreicht. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihre klare Luft und ihre vielfältigen Outdoor-Möglichkeiten.

Hottenbach eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld zu verzichten. Die Mischung aus ländlicher Idylle, historischer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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