Ein Zuhause mit Potenzial, Ruhe und viel Freiraum

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
55758 Wirschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJA4M24LH3

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Objektbeschreibung

Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit einer angenehm ruhigen Lage, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Vor dem Haus stehen praktische Stellplätze zur Verfügung, während ein seitlicher Garten sowie ein weiterer Gartenbereich hinter dem Haus viel Raum für Entspannung, Gestaltungsideen und individuelle Nutzung bieten. Die Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen, die solide Basis ist bereits geschaffen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen können. Besonders attraktiv: Der Dachboden lässt sich dank eines bereits vorhandenen, schönen Treppenaufgangs problemlos zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 564 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
700,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Toilette

Obergeschoss:

- Flur
-Schlafzimmer / Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Durchgang zum Ankleidezimmer und Durchgang zum Badezimmer


Speicher:
- großer Speicher, bietet sich für einen Ausbau an

Infos:

- Rollläden zum Kurbeln
- Glasfaseranschluss im Haus
- Dacheindeckung sind Ziegel
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1980) Außen mit Alu- Verkleidung
- Aus der Werkstatt könnte man zum Beispiel auch eine Garage machen
- Die Scheune gehört nicht zum Grundstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am Rand einer kleinen, ruhigen Ortslage und ist von viel Grün sowie weitläufiger Natur umgeben.
In der direkten Umgebung prägen Wälder, Wiesen und ein eher ländliches Wohnumfeld das Bild, was der Lage einen ausgeprägt erholsamen Charakter verleiht.
Gleichzeitig erreicht man größere Ortschaften und wichtige Verkehrswege in kurzer Fahrzeit, wodurch eine gute Grundanbindung gegeben ist.
Insgesamt bietet die Immobilie eine Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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