Neustadt in H.- Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
438.000 €
Grundstück
ca. 98 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
438.000 €
Grundstück
ca. 98 m²
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253GSYLMC2S8

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Neustadt. Ursprünglich erbaut 1850, wurde das Haus zuletzt 2021 überwiegend modernisiert. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit Lager und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind dauerhaft vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird als Ferienwohnung genutzt und wäre frei. Der Spitzboden ist zusätzlich ausgebaut und von der Dachgeschosswohnung aus zugänglich. Zwei Dachterrassen mit traumhaftem Blick über Neustadt bis zum Binnenwasser. Energieausweise für den Gewerbeteil und den Wohnteil liegen vor.

Gewerbe EBA 359,2 kWh/m²*a, Gas, Bj. 1850 und Wohnteil EBA 139,4 kWh/m²*a, Kl. E, Gas, Bj. 1850.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 98 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
438.000,00 €
Preis/m²
2.488,64 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Direkte Zentrumslage in einer der Haupteinkaufsstraßen in Neustadt. Perfekte Lauflage zwischen Marktplatz und Hafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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