Idyllisches Reiterparadies in traumhafter Naturkulisse nahe der Ostsee

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf ganz besondere Weise ländliche Ruhe, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zauberhafte Blockbohlenhaus der renommierten Baufirma HONKA aus dem Jahr 2002 verfügt über rund 137 m² Wohnfläche. Das separate Häuschen aus dem Jahr 2020 wurde kernsaniert und bietet auf ca. 33 m² Platz. Beide Gebäude sind in ein traumhaft eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand, drei idyllischen Teichen und einer erstklassigen Reitanlage eingebettet und bieten Ihnen und Ihren Gästen ein unvergleichliches Zuhause. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und ein Ambiente, das zum Entspannen, Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Das Haupthaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit behaglichem Ambiente verbindet. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken, einem gemütlichen Schwedenofen und einem großen Dachfenster, das den gesamten Wohnbereich in natürliches Licht taucht und eine besonders offene, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Ein Schlafzimmer, ein Büro / Gästezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten Ihnen zusätzlichen Raum zum Leben und Arbeiten. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC stehen für zeitgemäßen Komfort. Eine teilweise Fußbodenheizung, eine Gasheizung aus dem Jahr 2021, Holzsprossenfenster und eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgen für ein besonders angenehmes Raumklima. Dank Glasfaseranschluss und Ausbaureserve im Dachgeschoss lassen sich auch zukünftige Wohn- und Arbeitskonzepte realisieren. Ein ganz besonderes Highlight ist das separate Häuschen. Es wurde 2020 umfassend kernsaniert. Die moderne Einbauküche im Landhausstil, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und lichtdurchfluteten Räumen sorgen für höchsten Komfort. Das stilvolle Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie die sonnige, windgeschützte Terrasse machen es zum perfekten Rückzugsort. Das weitläufige Grundstück schafft mit seinem alten Baumbestand, drei malerischen Teichen und einem stimmungsvollen Beleuchtungskonzept eine unverwechselbare Atmosphäre. Pferdeliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein hochwertig eingezäunter Reitplatz mit Zweischichtaufbau (Drainage und Nordsand), ein Paddock sowie ein Offenstall mit zwei Boxen lassen keine Wünsche offen. Ein eigener Brunnen mit Thermostat und Wärmeband garantiert zudem eine zuverlässige Wasserversorgung. Eine durchdachte Infrastruktur mit Garage, überdachtem Stellplatz und mehreren Außenstellplätzen rundet das Anwesen perfekt ab. Es vereint idyllisches Wohnen in exklusiver Lage mit den Vorzügen eines großzügigen Familienanwesens und der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit gelebter Pferdeleidenschaft zu verbinden. Für weitere Auskünfte im Vorfeld oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen