Ein Haus - viele Möglichkeiten: Praxis, Wohnen oder Kapitalanlage

Diese massiv gebaute Immobilie im Sigmaringer Stadtteil Laiz überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich flexible Nutzung. Ob als Wohnhaus, Praxis, Büro oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für eine Arzt-, Therapie- oder Kanzleipraxis sowie für Büroräume. Die darüberliegende Etage verfügt über eine abgeschlossene Wohnung und ermöglicht die perfekte Trennung von Beruf und Privatleben. Im Untergeschoss stehen zusätzlich zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder für die private Nutzung eignen. Ebenso lässt sich das Gebäude problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Auch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist denkbar und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die gepflegte Bausubstanz, der durchdachte Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen eine solide Grundlage für unterschiedlichste Lebens- und Arbeitskonzepte. Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Lage im Sigmaringer Stadtteil Laiz. Eingebettet in den Naturpark Obere Donau verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, während die reizvolle Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Eine Immobilie, die sich Ihren Plänen anpasst - heute und auch in Zukunft.

Stichworte
Gesamtfläche: 176,00 m², vermietbare Fläche: 176,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-26T22:00:00.000Z