Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 257 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 723 m² ein attraktives Wohnerlebnis in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus besticht durch seinen gehobenen Ausstattungsstandard und wurde zuletzt im Jahr 2024 mit einem neuen Fußboden im Flur des Dachgeschosses renoviert. Besonders geeignet scheint das Objekt für Familien, Tierliebhaber und Hobbygärtner. Die Immobilie präsentiert sich in einer modernen, klassischen Architektur mit Satteldach und gepflegtem Vorgarten. Über eine einladende gepflasterte Zufahrt gelangt man direkt zu den beiden jeweils links und rechts des Objektes gelegenen Garagen, die reichlich Platz für Fahrzeuge und aufgrund der Unterkellerung einer Garage zusätzlichen Stauraum bieten. Auch der Hauseingang wird über die gepflasterte Zufahrt und den anschließenden Weg erreicht. Auf insgesamt sieben Zimmer verteilt sich das Raumangebot, darunter vier Schlafzimmer. Je nach individuellem Bedarf ist eine Aufteilung auf bis zu sechs Schlafzimmer möglich. Diese werden von drei Badezimmern, zwei Küchen, einer Speisekammer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizungsraum und dem Dachboden ergänzt. Die großzügige Diele im Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit gepflegtem, hellem Fliesenboden und einem offenen Treppenhaus. Angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fenster und stilvolle Beleuchtung zum Lebensmittelpunkt des Hauses wird. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Essbereich und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, welche im Winter zusätzlich von dem hier befindlichen Kachelofen gefördert werden. Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse des mit Fischaufzuchtbecken und einem kleinen Teich ausgestatteten Gartens, sodass sich das Wohnen harmonisch mit dem Außenbereich verbinden lässt. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet und unterstützt ambitioniertes Kochen ebenso wie den Alltag. Eine zweite Küche im Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität, zum Beispiel als Hauswirtschafts- oder Gästeküche. Auch für größere Kinder ist diese Möglichkeit zur räumlichen Trennung sicherlich interessant. Im Objekt stehen drei vollständig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige "en suite" Badezimmer, angrenzend an eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss, bietet eine Eckbadewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Tageslicht. Das zweite, kleinere Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit großzügiger Fliesenfläche, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und großen Fenstern für viel Helligkeit. Hinsichtlich der technischen Ausstattung überzeugt die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, in manchen Räumen in Kombination mit einer Fußbodenheizung, welche für angenehme Wärme sorgt. Diese wird mit Flüssiggas aus dem eigenen, circa 4.100 Liter großem Tank betrieben. Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen alle über zusätzliche Fliegengitter. Der liebevoll angelegte Garten im Südosten verfügt über eine großzügige Rasenfläche, erhöhte Beete und eine gemütliche Terrasse mit Balkon im Obergeschoss - ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Das Einfamilienhaus vereint praktische Raumaufteilung mit modernem Komfort und schafft ein wohnliches Umfeld für vielfältige Ansprüche. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Sofern Ihrerseits Interesse an der Immobilie besteht, kommen Sie gerne auf uns zu. Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Informationen, zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.67, Distanz zur Grundschule: 5.43, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.37, Distanz zum Gymnasium: 5.94, Distanz zum Flughafen: 66.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.67, Distanz zur Autobahn: 40.03, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.81