Natur pur: Sanierungsobjekt mit Bach und zusätzlichem Altgebäude

Dieses Einfamilienhaus im Sigmaringer Stadtteil Oberschmeien liegt auf einem idyllischen Grundstück, entlang dessen ein Bachlauf verläuft und dem Objekt einen besonderen naturnahen Charakter verleiht. Das Wohnhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 104 m². Das Erdgeschoss war bis vor Kurzem bewohnt, das Dachgeschoss steht bereits länger leer. Insgesamt umfasst das Haus sechs Zimmer und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem sind Risse im Fundament vorhanden, weshalb eine umfassende Sanierung oder ein Neubau in Betracht gezogen werden sollte. Die Energieeffizienzklasse H unterstreicht den Modernisierungsbedarf. Zusätzlich gehört ein weiteres, sehr altes Nebengebäude (ehemaliges Elternhaus) zum Objekt. Für dieses Gebäude liegen keine Unterlagen vor; je nach Nutzungskonzept ist ein Abriss möglich bzw. naheliegend. Das Objekt eignet sich besonders für Handwerker oder Käufer mit Neubauabsichten, die das außergewöhnliche Grundstück schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen