Idyllischen Donautal - großes Wohnhaus mit Nebengebäude . ca. 3.325 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
262.000 €
Grundstück
ca. 3325 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
262.000 €
Grundstück
ca. 3325 m²
72488 Sigmaringen - Gutenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GTQALCNSC1

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Dieses charmante ehemalige Bauernhaus mit seinem beeindruckenden Ökonomiegebäude vereint ländlichen Charme, großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um ein behagliches Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie zu schaffen. Das riesige Ökonomiegebäude mit PV-Anlage eröffnet darüber hinaus nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Ob als Unterstellplatz für Fahrzeuge, als Werkstatt oder für Hobbys aller Art. Im OG gibt es hier außerdem Potenzial zum Ausbau, beispielsweise für Ferienwohnungen. Das weitläufige und geschützte Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen präsentiert sich als wahre grüne Oase. Ein Anwesen mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 3325 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
262.000,00 €
Preis/m²
1.364,58 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Grüne und sonnige Lage,

. ca. 3.325 m² Grundstück

. ca. 192 m² Wohnfläche

. 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC

. Kunststofffenster

. Garage

. großes Ökonomiegebäude

. ca. 300 m² Nutzfläche

. ehemaliger Schweinestall

. PV-Anlage

. B, 182,59 kWh, Öl, Kl. F, Bj. 1963

Lagebeschreibung

Im malerischen Donautal gelegen, besticht Sigmaringen-Gutenstein mit seiner idyllischen Lage zwischen beeindruckenden Felsformationen, weitläufigen Wäldern und der natürlichen Schönheit des Naturparks Obere Donau. Der charmante Ortsteil von Sigmaringen ist geprägt von historischer Bausubstanz, ländlicher Ruhe sowie einer naturnahen Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erholung bietet. Die besondere Lage entlang der Donau und die Nähe zur Burg Gutenstein verleihen dem Ort einen einzigartigen Charakter. Durch die Nähe zur Kernstadt Sigmaringen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte. Gleichzeitig bietet Gutenstein die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit hohem Freizeitwert und einer naturnahen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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