Stadthaus in Sigmaringen - Kapitalanlage mit Wohnen und Gewerbe

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Fachwerkhaus im Herzen von Sigmaringen, dessen Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses Gebäude erzählt von vergangenen Jahrhunderten, von Handwerk, Leben und Wandel - und trägt diesen besonderen Charakter bis heute in sich. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei charmante Gewerbeeinheiten, die bereits vermietet sind und somit eine verlässliche Grundlage an laufenden Mieteinnahmen bieten. Sie verleihen dem Haus eine lebendige Präsenz und verbinden historische Substanz mit gelebtem Alltag. Im Dachgeschoss warten zwei derzeit leerstehende Wohnungen darauf, neu vermietet zu werden. Beide bieten Potenzial - sei es für eine liebevolle Eigennutzung oder für kreative Wohnkonzepte. Die beiden Wohnungen könnte man auch zusammenlegen. Die besondere Ausstrahlung dieses Stadthauses entsteht aus der seltenen Verbindung von historischer Bausubstanz, bereits etablierten Gewerbemietverhältnissen und den vielseitig nutzbaren Wohneinheiten. In diesem Denkmalgeschützten Gebäude treffen Geschichte und Zukunft unmittelbar aufeinander. Ein Objekt für Menschen, die nicht nur in Immobilien investieren möchten, sondern in Charakter, Atmosphäre und bleibende Werte. Besonders für Kapitalanleger eröffnet dieses Stadthaus eine seltene Gelegenheit, Substanz mit Emotion und wirtschaftlichem Potenzial zu verbinden.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 62,80 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg