Hochwertiges Niedrig-Energie-Haus der Marke Platz als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage Sigmaringen-Unterschmeien.

Vom Architekten geplant und bewohnt. Freuen Sie sich auf dieses außergewöhnlich schöne und vor allem praktische Haus. Das Erdgeschoss empfängt uns mit einer großzügigen Diele mit Blick in die Galerie und den weitläufigen Wohn-Essbereich. Davor führt eine Tür in die Küche mit separatem Abstellraum. Die Küche mit Einbauküche kann durch eine Schiebetür vom Essbereich abgetrennt werden. Vom Essbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten oder das Wohnzimmer für den Sommer. Der gemütliche Wohnbereich im Haus bietet viel Stellfläche und Platz für alle Ihre Lieben. Ein Kamin für Festbrennstoffe ist hier ebenfalls vorhanden. Im Anschluss an das Wohnzimmer wurde ein Büro mit separatem Eingang, WC und Dusche realisiert. Im Flur führt eine hochwertige Treppe aus Holz mit Handlauf und Glasgeländer in die Empore. Die Galerie wird komplett von Licht durchflutet. In der Mitte der Empore wurde ein Einbauschrank mit einigen Fächern gebaut. Um die Empore herum gibt es ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC sowie drei Schlafzimmer und ein großes Wohnschlafzimmer mit schönem Luftraum und Blick ins Donautal. Drei Schlafzimmer und das Badezimmer haben Zugang zu den Balkonen. Die Einliegerwohnung kann mit der Hauptwohnung genutzt werden oder auch separat vermietet werden. Sie bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der vordere Teil vom Untergeschoss ist mit Ziegeln gemauert. Der Teil, der sich unter der Erde befindet, besteht aus Beton.

Im Garten vor der Wohnung lädt eine Terrasse an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Das große Grundstück ist mit vielen Bäumen und Sträuchern bewachsen und wirkt wie ein Park. Natur pur.

Auf Ihren Fuhrpark warten eine Garage und ein Carport. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und sende Ihnen gerne ein Exposé. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Provisionshinweis
3,57%
Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet, mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.

Sonstiges
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach-Die Oma im Gepäck-Wohnen und Vermieten

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Bezug
Nach Absprache