Einfamilienhaus u. DG.-Wohnung in Laiz mit viel Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
262.250 €
Grundstück
ca. 666 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
262.250 €
Grundstück
ca. 666 m²
72488 Sigmaringen - Laiz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXJLS9S3KF

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine abgeschlossene Wohnung sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Gesamtfläche und zahlreichen Zimmern eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder als Investitionsprojekt. Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind und die Haustechnik aus der Bauzeit stammt, eröffnet sich hier eine großartige Gelegenheit, mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität Ihr perfektes Zuhause zu schaffen.

Die Heizung besteht aus zentral versorgten Öl-Einzelofen. Ein Kellerausgang verbindet das UG. mit der rückseitigen Gartenfläche.

Eine Besichtigung kann ausschließlich nur über den Makler vereinbart werden. Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu ausschließlich die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.
Telefonische Auskünfte werden ohne vorheriger Meldung des Interessenten nicht erteilt.
Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand
und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten.
Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.
GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Hauptstraße 105, 88512 Mengen
Tel. 07572–3350; E-Mail: [email protected]
Kontaktpartner: Herr Armin Franke
und
Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG,
Auf dem Hof 5, 88512 Mengen
Tel. 07572–439889–0; E-Mail: [email protected]
Kontaktpartner: Herr Heribert Lasar oder Frau Simone Lasar.
Verfügbar ab 2026-03-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 666 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-03-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
262.250,00 €
Preis/m²
1.358,81 €
Provision
Maklerprovision 3% zuz. 19% MwSt vom Kaufpreis = 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
254.3
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-24
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • teilmöbliert
In diesem charmanten Wohnhaus erwarten Sie helle Räume, die teilweise möbliert sind – alle verbleibenden Möbelstücke gehören nach dem Kauf Ihnen. Hierzu zählt auch die vorhandene Küche. Genießen Sie die ruhige Lage in einem beschaulichen Wohnviertel auf der sonnigen Südseite der Donau. Diese Immobilie bietet auch einen einladenden Balkon im DG., ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich profitieren Sie von einer großzügigen Terrasse, die Ihnen noch mehr Freiraum für Outdoor-Aktivitäten bietet.Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Parkplatz sowie eine ältere Fahrzeugbox zur Verfügung. Eine komplette Unterkellerung mit Kellerräumlichkeit ergänzt das Angebot, sodass Sie ausreichend Stauraum haben.Nutzen Sie die Chance, in einer attraktiven Lage zu wohnen, die sowohl Qualität als auch ein umweltfreundliches Lebensgefühl vermittelt.

Lagebeschreibung

Die Objektlage ist aus der Übersicht ersichtlich, und liegt in einem älteren gewachsenen Wohngebiet. Eine Bushaltestelle für den ÖPNV ist nur wenige Meter entfernt verfügbar. Auch ein Kindergarten ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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