Ihr neues Familienzuhause in naturnaher Lage von Sigmaringendorf

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
72517 Sigmaringendorf - Sigmaringendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2YVP7B4TL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Sigmaringendorf und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück, die solide Massivbauweise sowie ein familienfreundliches Raumangebot. Das 1977 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 115 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer, 1 WC im OG sowie ein separates Gäste-WC.

Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Die großzügige Garage bietet Platz für ein Auto sowie zusätzlich für Fahrräder, Motorräder oder weitere Ausrüstung. Ein separater Bereich, der sich ideal für eine Werkbank eignet, bietet Raum für kleinere handwerkliche Arbeiten oder dient als praktischer Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Ob Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobbys: Der Keller schafft zusätzlichen Freiraum und trägt zu einer praktischen Organisation des Haushalts bei.

Auf dem ca. 890 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die einen großzügigen Außenbereich zum Entspannen, Spielen und Verweilen suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.860,87 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einfamilienhaus- Wohnfläche: 115.0 m²- Grundstücksfläche: 890.0 m²- Baujahr: 1977- Zustand: gepflegt- Bauart: Massivbau- Geschoss: 1- Zimmer: 5- Badezimmer: 1- WC: 2 im EG und im OG- Badewanne, Dusche- Öl-Zentralheizung- Dach voll ausgebaut- Dachdeckung Dachpfannen/Dachziegel- Terrasse- Voll unterkellert- Nutzung: leerstehend

Lagebeschreibung

Sigmaringendorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Sigmaringen. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bahnhof ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Donautal sowie die attraktiven Rad- und Wanderwege, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Kreisstadt Sigmaringen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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