Einfamilienhaus mit drei Garagen in Haunersdorf

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
94436 Simbach - Haunersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAV42HVNJT

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 130?m² auf einem 690?m² großen Grundstück. Es umfasst fünf Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Die Fußböden bestehen aus Teppich, Fliesen und Laminat. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Satteldach mit Dachpfannen-/ziegel. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierglas. Die Bauweise ist Massivbau, die Erschließung ist voll erschlossen. Zur Außenfläche gehören ein eigener Garten, ein Balkon und eine Terrasse. Zur Stellfläche gehören drei Garagen und ein Stellplatz. Der Zustand ist gepflegt, die Nutzung ist frei und der Verwendungszweck Wohnen. Der Bezug ist ab dem 01.11.20226 möglich. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und einen Holzofen. Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.038,46 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
373.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das 690m ² große Grundstück liegt inmitten von Haunersdorf. Ohne Verkehrslärm, aber gut angebunden durch die A92 und B20.

Dinge des täglichen Bedarf sind in Landau an der Isar in etwa 10 Fahrminuten entfernt, hier stehen auch sämtliche Schulen und Kindertageseinrichtung zur Verfügung. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, modernen Annehmlichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten macht Ihr künftiges Einfamilienhaus in Haunersdorf zu einem perfekten Zuhause für junge Menschen, die Wert auf Sport, Kultur und Gemeinschaft legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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