Großzügiges Betriebsleiterhaus mit Büro und großem Grundstück

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Büro und 275 m² Wohnfläche Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2020 bietet auf insgesamt 275,45 m² Wohnfläche viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das in hochwertiger Massivbauweise mit Leipfinger Thermo-Ziegeln errichtete Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit insgesamt rund 86 m², eine Küche, ein separates Büro, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum. Die großzügige Terrasse mit ca. 40 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum, eine geräumige Diele sowie ein komfortables Badezimmer mit über 20 m². Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit, das Gebäude um eine weitere Etage aufzustocken und zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen. Highlights auf einen Blick * Baujahr 2020 * 275,45 m² Wohnfläche * Hochwertige Massivbauweise mit Leipfinger Thermo-Ziegeln * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 86 m² * Separates Büro mit 17,14 m² * 3 großzügige Schlafzimmer * Ankleide * Großzügiges Badezimmer mit 20,60 m² * Gäste-WC im Erdgeschoss * Hauswirtschafts- und Abstellräume * Terrasse mit ca. 40 m² * Großzügiges Grundstück * Möglichkeit zur Aufstockung um eine weitere Etage * Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Neuwertiges Objekt ohne Renovierungsstau Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen