Bezahlbar ins Eigenheim: Neubau-Einfamilienhaus ab 419.000 €

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
94436 Simbach - Simbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TTLK5FVZGG

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Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Simbach – individuell planbar und provisionsfrei

In ruhiger Lage von Simbach bei Landau entsteht Ihr neues Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept, helle Wohnbereiche und die moderne Architektur schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen lässt.

Der Kaufpreis ab 419.000 € bezieht sich auf die Ausführung als Ausbauhaus. Die kostenintensivsten Gewerke sind im Preis enthalten. Einige Gewerke zum Ausbau sind darin noch nicht enthalten. Sie entscheiden selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten und welche Leistungen wir zusätzlich für Sie ausführen dürfen. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich – damit Sie nach der Fertigstellung ohne lange Eigenleistungsphase direkt einziehen können.

Bereits in der Grundausführung überzeugt das Haus durch eine moderne, hochwertige Massivbauweise und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Der KfW-40-Effizienzhausstandard ist bewusst optional erhältlich. Dadurch können Sie individuell prüfen, ob sich die zusätzlichen Investitionen und möglichen Finanzierungsvorteile für Sie persönlich lohnen.

Auch bei der Gestaltung genießen Sie ein hohes Maß an Flexibilität: Grundriss, Raumgrößen und verschiedene Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen Möglichkeiten an Ihre Vorstellungen angepasst werden.

k.A.
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.462,81 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
17
Gültig bis
2036-09-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-09-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ihre Vorteile auf einen Blick:- Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche- 399 m² Grundstücksfläche bereits im Kaufpreis enthalten.- Kaufpreis ab 419.000 € als Ausbauhaus- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis- Bereits in der Grundausführung sehr energieeffizient- KfW-40-Ausführung gegen Aufpreis möglich- Schlüsselfertige Ausführung optional erhältlich- Flexible Grundriss- und Raumgestaltung- Moderne und solide Massivbauweise- Ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick- Provisionsfreier VerkaufEine ausführliche Übersicht über die im Kaufpreis enthaltenen Leistungen sowie die Preise für optionale Ausführungen finden Sie in unserem Exposé.Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an und entdecken Sie alle Einzelheiten zu Ihrem möglichen neuen Zuhause in Simbach.

Lagebeschreibung

Simbach liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.Über die Bundesstraße B20 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Autobahn A92 liegt rund 15 km entfernt. Dingolfing und Eggenfelden befinden sich jeweils etwa 20 km entfernt, Pfarrkirchen rund 25 km sowie Landshut und Straubing etwa 45 km.Für Familien bietet Simbach eine gute örtliche Infrastruktur. Eine Grundschule und Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist vom Haus fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Simbach gut erreichbar.Die Umgebung ist geprägt von der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung und die Nähe zu den regionalen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten für kurze Wege im Alltag.Simbach bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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