Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und mit Sauna und Außenpool

Dieses ansprechende, villenartige Einfamilienhaus beeindruckt mit einer angegliederten Doppelgarage, einem Wintergarten sowie einem idyllischen Gartenhaus und Swimmingpool. Die voll erschlossenen Grundstücksflächen umfassen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 311 qm. Das im Jahr 1993/1994 erbaute Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Reparaturstau, und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Zusatzgrundstück
Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück mit 633 qm , voll erschlossen, erworben werden. Eine sofortige Bebaubarkeit ist gegeben.
Wasser, Kanal, Fernwärme und Telefon liegen bereits an der Grundstücksgrenze.

Sonstiges
Das angrenzende, voll erschlossene Baugrundstück mit 633 qm ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Eine Besichtigung ist nur von finanziell potenten Interessenten erwünscht - jedoch kein Besichtigungstourismus.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können!

Ortsinfo
unter www.simbach.de
www.rottal-inn.de

Stichworte
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, nur Nichtraucher, Villa, im Stadtgebiet, unweit Bäderdreieck, Entfernung Salzburg, Passau, München, Einfamilienhaus, ruhige Stadtlage, gute Verkehrsanbindung, mit Baugrundstück, Alpenblick, Bad Füsssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach, Pfarrkirchen, Eggenfelden, Burghausen, Altöttting, Südostbayern, Wohnen wo Bayern am Schönsten ist, München, im Osten von München, Niederbayern, Braunau, Oberösterreich, Salzburg, Oberösterreich, Braunau/Inn.

Zustand: neuwertig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend, Etagenheizung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z