Neuwertiges Reihenhaus zentral, ruhig provisionsfrei! Simbach/Inn

Kernsaniertes Reihenhaus mit Garage in zentraler, aber ruhiger Lage – provisionsfrei & Nahwärmeheizung

Modernes Wohnen in attraktiver Lage

Dieses kernsanierte Reihenhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, Garage und effiziente Nahwärmeheizung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Kernsanierung 2017

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

• Fenster erneuert

• Haustür erneuert

• Badezimmer saniert

• Gäste-WC saniert

• Elektroinstallation erneuert

• Geothermie-/Nahwärmeanschluss hergestellt

Holzofen im Wohnbereich

• Innentüren erneuert

• Malerarbeiten durchgeführt

• Bodenbeläge erneuert

• Fassade saniert

• Oberste Geschossdecke gedämmt

• Garage erneuert / saniert

Merkmale

Baujahr: 1968

Grundstücksgröße: 233 m²

Wohnfläche: 101 m²

Heizung: Nahwärme / Geothermie

Garage: vorhanden

Verfügbar: ab sofort

Unterkellerung: voll unterkellert

Außenbereich: Garten mit großer Terrasse

Balkon: vorhanden

Zustand: neuwertig

Glasfaseranschluss

Lage – ruhig & hervorragend angebunden

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadtplätze von Braunau am Inn und Simbach am Inn sind bequem fußläufig erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders attraktiv ist zudem die gute Verkehrsanbindung in Richtung München, wodurch ruhiges Wohnen und optimale Erreichbarkeit ideal miteinander verbunden werden.

Weitere Informationen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

k.A.
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