MODERN. NACHHALTIG. FREI. - IHR DESIGNHAUS AM TOR ZUR EIFEL

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
546.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
546.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
52152 Simmerath - Kesternich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266V86GNMBT2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten Platz. Dieses bietet Perspektiven. Am ruhigen Ortsrand von Simmerath-Kesternich erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen neu interpretiert: klare Architektur, energieeffiziente Technik und ein Grundstück, das Raum für Familie, Freizeit und Zukunft schafft. Auf ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet die 2019 errichtete Immobilie zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität. Großzügige, offene Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und der direkte Bezug zur Natur schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen entspannt wie inspiriert. EIN ZUHAUSE, DAS MIT IHREM LEBEN WÄCHST Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Offenheit und Wohnqualität gelegt wurde. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel wird zum Treffpunkt für Familie, Freunde und lange Abende in entspannter Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine offene Galerie, die sich perfekt als Lese-, Arbeits- oder Kreativbereich nutzen lässt. Das größere Schlafzimmer bietet zusätzlich Potenzial für die Schaffung eines weiteren Zimmers.

Sonstiges
FAZIT Dieses Haus ist die ideale Wahl für Menschen, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und naturnahes Leben miteinander verbinden möchten. Wohnen wie in Schweden/ Komfort/ Sicherheit/ Zukunftsorientiert Ein Zuhause für heute. Eine Investition in morgen. Ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
546.000,00 €
Preis/m²
3.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.03
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

ENERGIEEFFIZIENZ, DIE ZUKUNFT SCHAFFT

Das Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch auf ganzer Linie:

Energieeffizienzklasse A+
Moderne Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Dreifach verglaste Fenster
Energiesparende Bodenplatte
Hybrid-DSL für komfortables Homeoffice
Vollständig erschlossenes Grundstück

- Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze
- Hochwertig eingefriedeter Eingangs- und Einfahrtsbereich (2023)
- Elektrische Toranlage mit mehreren Bedienoptionen und individuell einstellbaren Öffnungsmodi
- weiteres 3m Tor führt vom Einfahrtsbereich in den ca. 410 m² Gartenbereich
- Neu angelegte Terrasse (ca. 21 m²) mit Pergola (2025)
- Garten- bzw. Gerätehaus


Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten gehen hier Hand in Hand.

Lagebeschreibung

WOHNEN, WO ANDERE ERHOLUNG SUCHEN

Kesternich zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Nordeifel. Umgeben von Natur, eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und dem Nationalpark Eifel genießen Sie hier eine selten gewordene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Der nahegelegene Rursee sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region zu einem Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Simmerath