Gepflegtes Bode-Fertighaus mit Wintergarten, Sauna & großem Grundstück in Simmerath-Kesternich

Kurzbeschreibung

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Objekt

Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte und Charakter! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus der renommierten Firma Bode aus Wilhelmshaven aus dem Baujahr 1979 überzeugt mit seinem besonderen Charme, einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² und zahlreichen Möglichkeiten, sich den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches und gut durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für kleine Familien, Paare oder Ruhesuchende eignet. Der einladende Flur führt Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses: zwei flexibel nutzbare Schlaf- bzw. Wohnräume, eine separate Küche, ein praktisches Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster bieten alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige, nachträglich errichtete Wintergarten, der den Wohnraum auf besondere Weise erweitert und einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Dieser wurde mit einer entsprechenden Genehmigung gebaut. Derzeit ist der Wintergarten über den Keller erreichbar. Mit einer möglichen direkten Verbindung vom Wohnbereich aus könnte hier ein noch großzügigeres Wohngefühl entstehen. Ein Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende zu jeder Jahreszeit. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum stehen Ihnen hier eine eigene Sauna sowie weitere Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und weiter in den Gartenbereich sowie in die Garage. Die Garage befindet sich direkt im Haus und ermöglicht einen komfortablen Zugang, unabhängig vom Wetter. Zusätzlich stehen vor der Garage 2-3 weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert und ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Aufgrund der Bauweise wurde für dieses Objekt ein Raumluftgutachten erstellt. Es liegt zur Einsichtnahme vor. Das Haus ist aktuell unbewohnt und kann nach dem Verkauf kurzfristig übernommen werden - ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit nutzen möchten.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1