LivingHaus - Dein individuelles Zuhause mit perfekter Planung und persönlichem Stil

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.979 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.979 €
Grundstück
ca. 500 m²
55469 Simmern/Hunsrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALNP4236NM

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir genau das Zuhause, das du dir wünschst und nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen und einer Grundstücksgröße von 500 Quadratmetern findest du hier viel Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad unterstreicht den zeitlosen Stil des Hauses, während Erker für zusätzliche Wohnfläche und eine großzügige Raumwirkung sorgen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Darüber hinaus bietet dir Living Haus eine Vielzahl an besonderen Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell für deinen Grundriss geplant und ausgestattet. Sie besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, damit du dich vom ersten Tag an in deiner Küche wohlfühlst und direkt mit dem Kochen loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen rund um dein Bauvorhaben. Von der Terminübersicht bis zur Dokumentenverwaltung behältst du so stets den Überblick und kannst stressfrei dein Bauprojekt begleiten. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein zukünftiges Zuhause eine moderne Haustechnik, die individuell auf deine Wünsche abgestimmt wird. Die Kombination aus durchdachter Planung und Technik macht dein Haus zu einem modernen Wohnraum, der optimal auf dich zugeschnitten ist. Zur Finanzierung deines Eigenheims steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit zur Nutzung staatlicher Förderprogramme einen finanziellen Vorteil bietet. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird bezugsfertig geliefert, sodass du ohne zusätzliche Arbeit einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching ist eine großartige Ergänzung, wenn du den Innenausbau deines Hauses teilweise selbst gestalten möchtest. In drei intensiven Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnah, wie du Handgriffe und Techniken meisterst, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Haus.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.979,00 €
Preis/m²
3.132,72 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel und sicher macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieser Zeit absichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von möglichen Kostensenkungen profitierst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen schützt.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, das meist zu einem günstigeren Zinssatz als üblich verfügbar ist. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinen Ansprechpartnern, Bauunterlagen und der Terminplanung, was den Bauprozess transparent und einfach macht.

Dein Haus entspricht den geprüften Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung wird komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Optional kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch Sachverständige ist ebenfalls möglich. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine moderne PV-Anlage mit Speicherbatterie einschließt, wodurch du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Deine Küche wird individuell geplant und rechtzeitig geliefert, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alle Leistungen kommen aus einer Hand. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Abschließend unterstützt dich das DIY Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. In drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du dein Zuhause nach Wunsch gestalten kannst. So ist dein LivingHaus genau auf dich zugeschnitten - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Simmern bietet dir eine attraktive Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bereithält. In der Stadt findest du eine breite Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Bildung für deine Kinder sicherstellen. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Betreuung der Kleinen optimal gewährleistet ist.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs bieten. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Simmern gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert fachkundige Hilfe findest.

Die Freizeitgestaltung in Simmern ist vielfältig. Du kannst die umliegende Natur genießen, Wander- und Radwege erkunden oder lokale Sportvereine besuchen. Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten sorgt dafür, dass hier keine Langeweile aufkommt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht einfache Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die regelmäßig in größere Städte fahren müssen.

Insgesamt bietet Simmern dir und deiner Familie eine lebenswerte Umgebung mit einer guten Infrastruktur, vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einer angenehmen Atmosphäre, die das Leben hier besonders macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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