Moderne Bauhaus-Architektur mit exklusiver Ausstattung, Pool und Fernblick

Dieses 2022 fertiggestellte Architektenhaus überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumverhältnisse sowie eine hochwertige und exklusive Ausstattung. Auf rund 254 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer über zwei Ebenen. Bodentiefe Fenster, Deckenhöhen bis 5,5 Meter und ein offenes Raumkonzept sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl.

Der rund 80 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses. Die Markeneinbauküche mit hochwertigen Miele Geräten fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein und öffnet sich zur Terrasse und zum Garten.

Der Außenbereich bietet zwei Terrassen, einen beheizbaren Pool sowie einen freien Blick über die angrenzende Landschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite, zwei Kinderzimmer, zwei Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie eine offene Galerie. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per E-Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.