LivingHaus - Dein individuell geplanter Bungalow mit Wohlfühlfaktor und moderner Technik

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
436.959 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
436.959 €
Grundstück
ca. 600 m²
55469 Simmern/Hunsrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZTPQSS5Q5

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus in Form eines Bungalows, der ganz auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und zwei Schlafzimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben auf einer Ebene. Die besondere Architektur zeichnet sich durch zwei Querhäuser rechts und links aus, die eine Einbuchtung unter dem Walmdach schaffen. Diese Einbuchtung öffnet sich zu einem Freisitz, den du als geschützte Terrasse nach deinen Vorstellungen gestalten kannst - ein perfekter Ort für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Freien. Die beiden Querhäuser sorgen nicht nur für ein markantes Erscheinungsbild, sondern schaffen auch mehr Wohnraum. So kannst du beispielsweise im Wohnzimmer eine großzügige Essgruppe einrichten oder im Schlafzimmer eine gemütliche Leseecke gestalten. Das Haus verbindet modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung, die dir viel Freiheit für deine individuellen Einrichtungsideen lässt. Neben der Architektur bietet LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Bauleiter - so wird der Bau stressfrei und transparent. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - integriert moderne Haustechnik mit einer präzisen Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Anforderungen abgestimmt wird. Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses eigenständig zu gestalten. In einem dreitägigen Intensivkurs zeigen dir Experten praxisnah, wie du verschiedene Ausbauarbeiten selbst durchführen kannst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus steht für ein umfassendes und durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung alles umfasst - damit dein Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.959,00 €
Preis/m²
4.369,59 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungs- und Kostensicherheit gibt. Sollte sich der Baupreisindex verringern, passt sich auch dein Hauspreis entsprechend an. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten, damit du gegen unvorhergesehene Ereignisse abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und verfügt über die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhältst du eine 30-jährige Garantie. Für alle anderen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die moderne Haustechnik integriert. Dazu gehören eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Stromerzeugung, eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden.

Die individuell geplante Traumküche wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Bauvorhaben ab, bei dem dir Experten in drei Tagen wertvolle Kenntnisse für den Innenausbau vermitteln. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Simmern bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Grundversorgung für Familien gewährleisten. Die Grundschule Simmern und das Gymnasium Simmern sind gut erreichbar und bieten eine solide Schullandschaft.

Für deine medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte und Fachärzte zur Verfügung, ebenso wie Apotheken. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind in der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Freizeitaktivitäten kommen in Simmern nicht zu kurz. Du kannst die schöne Natur des Hunsrücks genießen, zahlreiche Wanderwege und Radstrecken erkunden oder die nahegelegenen Freizeitangebote wie Schwimmbäder und Sportvereine nutzen. Für Familien bieten sich Spielplätze und Parks als Erholungsorte an.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Der ÖPNV mit Buslinien verbindet Simmern mit den umliegenden Orten, und die Autobahn A61 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. So profitierst du in Simmern von einer perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischen Verkehrswegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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