Ein tolles EFH in Simmersfeld

In einem wunderschönen Feriengebiet in Simmersfeld wird dieses EFH angeboten. Ein grüner Ruhepunkt in unserer heutigen unruhigen Zeit. Das Haus hat im 1.OG 3 Schlafzimmer, im EG ein gemütliches Wohnzimmer und die Küche. Mit 96 m² ein geräumiges Haus. Das Haus wurde in Ständerbauweise errichtet. Bad, Küche und Flur haben Fliesen, das Wohnzimmer Laminat und die 3 Schlafzimmer Birkenparkett. Im Wohnzimmer steht ein großer Kachelofen der das ganze Haus wärmt. Das Baujahr 1985, ca. 577m² Grundstück, ca. 96 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Weiter gibt es eine Elektroheizung sowie in der Küche eine Fußbodenheizung. Die Einbauküche ist 12 Jahre alt und noch sehr selten benutzt. Das Bad hat ein Fenster, Dusche, Waschbecken und WC. Es sind Holzfenster vorhanden. Das Haus ist grundlegend gepflegt. Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Carport.

Maklerprovisioni
Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
HINWEIS: Wir arbeiten grundlegend OHNE Bieterverfahren!

Korrektheit der Angaben
Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen. Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Geldwäschegesetz
Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.