Energieeffizienz A+ trifft Wohnkomfort - sofort bezugsbereit, großzügig & hochwertig ausgestattet

Dieses erst 2022 errichtete Einfamilienhaus in Gollhofen vereint modernen Wohnkomfort, hervorragende Energieeffizienz und großzügige Platzverhältnisse. Mit ca. 137 m² Wohnfläche, einem ca. 873 m² großen Grundstück, vollständiger Unterkellerung, drei hochwertigen Badezimmern und einer Doppelgarage bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Familien und Paare. Ein besonderes Highlight ist die Energieeffizienzklasse A+. Das im KfW-55E-Standard errichtete Haus überzeugt mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einem Energiekennwert von lediglich 22 kWh/(m²·a). Die Dachfläche bietet zudem sehr gute Voraussetzungen für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage. Herzstück des Hauses ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Markenküche, die bereits im Angebot enthalten ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Sonnenterrasse. Die hochwertigen und bereits ausgeführten Pflasterarbeiten rund um Haus, Terrasse und Zufahrt stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar. Auch das vollständig unterkellerte Haus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der ca. 20 m² große, hochwertig ausgebaute Hobbyraum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Rückzugsbereich eignet. Ein eigenes Badezimmer im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gartenträume. Da die Gartenfläche noch nicht abschließend angelegt ist, können die neuen Eigentümer ihre Vorstellungen frei verwirklichen. Eine Regenwasserzisterne mit ca. 9.000 Litern Fassungsvermögen ist bereits vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Ein modernes, energieeffizientes und sofort bezugsbereites Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz und zahlreichen Extras - ideal für alle, die Wohnqualität und Zukunftssicherheit miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie noch heute das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren. Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen