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*Vielseitige Hofstelle mit zwei Wohnhäusern, Scheune & 15 kWp PV-Anlage*



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
97215 Uffenheim - Custenlohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A79CWGF9SS

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Objektbeschreibung

Gepflegte Hofstelle mit besonderem Charakter Schönes Grundstück mit ca. 1030 m² Pflegeleichter Gartenbereich Zwei Hauptgebäude mit vielseitiger Nutzung Zwei Garagen vorhanden Großzügiges Nebengebäude (z. B. als Lager, Werkstatt oder Ausbaureserve nutzbar) Durchgeführte (teilweise) Sanierungsmaßnahmen: Elektrik modernisiert Photovoltaikanlage (ca. 15 kWp) installiert Nebengebäude instandgesetzt / erweitert nutzbar Wasserleitungen teilweise erneuert Bodenbeläge und Wandoberflächen modernisiert Fenster erneuert (zweifach verglast) Badezimmer modernisiert

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.   Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1030 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.303,03 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Diese besondere Hofstätte aus dem Baujahr 1913 bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Individualisten. Auf einem ca. 1030 m² großen Grundstück befinden sich zwei Hauptgebäude sowie ein großzügiges Nebengebäude in Form einer Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Haus 1 verfügt im Erdgeschoss über ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Haus 2 bietet ebenfalls im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie eine Küche. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein großes Nebengebäude (Scheune), das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für weitere Ausbauideen.

Aktuell ist die Immobilie größtenteils an Monteure vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 23.400 €. Das Objekt kann jedoch auf Wunsch leer übergeben werden und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit individuellem Platzbedarf.

Fazit:
Eine vielseitige Hofanlage mit Entwicklungspotenzial, mehreren Wohneinheiten und attraktiver Rendite - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder in eine besondere Immobilie investieren möchten.

Lagebeschreibung

- - ruhige Wohnsiedlung 
- - gute Verkehrsanbindung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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