Uffenheim - Winkelbungalow - renovieren und wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
97215 Uffenheim - Uffenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GI9CPQ9ISH

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Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen geräumigen Winkelbungalow der Firma OKAL, der 1977 in Holz-Fertigbauweise erstellt wurde. Das rechteckig geschnittene Grundstück mit leichter Hanglage hat eine Größe von 560 m². Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Der Hobbyraum ist ein voll nutzbarer Wohnraum mit einem Fenster. Die Waschküche mit WC und Waschbecken hat eine Anschlussmöglichkeit für eine Dusche und bietet so die Möglichkeit eines weiteren Badezimmers. Ein Garten und die Terrasse bieten viel Raum für Familie, Freunde und schöne Momente im Freien. Eine Fertiggarage rundet die positiven Eigenschaften der Immobilie ab. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten stets ausgeführt. Um das Haus auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Für die Renovierung und Einrichtung von Küche, Wohn- und Esszimmer und Schlafzimmer haben wir Ihnen KI-generierte Gestaltungsmöglichkeiten präsentiert. Diese dienen als Inspiration und veranschaulichen verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung und Möblierung. Diese Bilder sind als KI-generiert gekennzeichnet. Sämtliche im Objekt befindlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben bei der Übergabe im Haus und gehen in die Verantwortung des Käufers über. Das Haus wartet darauf, wieder ein Zuhause für eine Familie zu werden. Erdgeschoss: Windfang Gäste-WC Diele Küche Esszimmer Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Flur Bad Kind 1 mit Zugang zur Terrasse Kind 2 Schlafzimmer Keller: Diele Windfang mit Zugang in den Garten Hobbyraum/Gästezimmer/Büro Abstellraum 1 Waschküche mit WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit Dusche Werkstatt Abstellraum 2 Heizung Tankraum mit 3 Tanks je 1600 Lite

Sonstiges
Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.075,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
378.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
OKAL-Haus in Holz-Fertigbauweise Typ W 123-200
Voll unterkellert - Bauweise Schwerbetonsteine
Echtholzparkettboden im Wohnzimmer
Laminatboden im Hobbyraum im Keller
Teppichböden in den weiteren Wohn- und Schlafräumen
Markise an der Terrasse
TV-Empfang über SAT-Anlage
Gartenhaus
Garage



Aktuelle Nutzung:
Die Immobilie ist leerstehend und somit zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage geeignet.

Lagebeschreibung

Uffenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim. Uffenheim verfügt derzeit über ca. 6.200 Einwohner.

Durch die Bundesstraße 13 und die sich in geringer Entfernung befindende BAB 7 ist Uffenheim sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin liegt Uffenheim an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg.

Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Uffenheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie).

Die Immobilie selbst befindet sich in guter Wohnlage in der Nähe der Uffenheimer Altstadt. Die vielfältigen Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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