RESERVIERT: Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus zur Kapitalan

Objekt

RESERVIERT Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein interessantes Wohnensemble, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Insgesamt umfasst die Liegenschaft drei Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind und somit eine sofortige Einnahmesituation bieten. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus einem nicht näher bekannten Baujahr (geschätzt um 1900) und wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 1969 ergänzt. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem überwiegend zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Kombination aus gewachsener Bausubstanz und durchgeführten Modernisierungen schafft eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Durch die vorhandene Mieterstruktur und die vollständige Vermietung ergibt sich für Kapitalanleger ein direkt nutzbarer Cashflow ohne anfänglichen Leerstand. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine überschaubare Einheitengröße, stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial in einer zentralen Lage suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung. Ihr Ansprechpartner: Wüstenrot Immobilien Sophie Brendel Bezirksleiterin Immobilien Immobilienmaklerin (IHK) Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung Büro NEA: Würzburger Str. 25 91413 Neustadt a. d. Aisch Büro Fürth: Flößaustraße 22 90763 Fürth Email: [email protected] Mobil: 0175 - 367 46 40 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert