LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Simmertal

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
404.959 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
404.959 €
Grundstück
ca. 740 m²
55618 Simmertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTBAS173UM

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir ein modernes Einfamilienhaus mit zwei vollständig nutzbaren Vollgeschossen unter einem klassischen Satteldach. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, findest du hier ausreichend Raum für deine Familie und individuelle Lebensgestaltung. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und dir viel Tageslicht schenken. Die praktische Überdachung im L-Design am Hauseingang schützt dich vor Wind und Wetter und bietet zusätzlich Platz für deinen Briefkasten. LivingHaus begleitet dich mit einem umfassenden Leistungspaket, das dein Bauvorhaben rundum absichert und komfortabel macht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit moderner Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App bietet dir Zugang zu allen wichtigen Dokumenten, Terminplänen und einer Inspirationspinnwand, damit dein Bau stressfrei verläuft. Die I-KON Technologie sorgt für eine moderne Haustechnik, die individuell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist und dein Zuhause mit einem intelligenten System ausstattet. Dieses Konzept umfasst unter anderem hochwertige Dämmung und innovative Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Damit erhältst du bis zu 250.000 Euro und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei selbst aktiv werden. Dieses LivingHaus-Projekt bietet dir damit ein umfassendes, individuell anpassbares Konzept, mit dem du dein Traumhaus von der Planung bis zur Fertigstellung sicher und komfortabel realisieren kannst.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
404.959,00 €
Preis/m²
3.239,67 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums absichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von günstigeren Konditionen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, um dich bei unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus entspricht geprüften Qualitätsstandards mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und einer fünfjährigen Gewährleistung auf weitere Bauleistungen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, inklusive eines Bodengutachtens für die optimale Gründung. Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Technisch ist dein LivingHaus mit einer vorkonfigurierten I-KON Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, enthalten.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich darin, den Innenausbau deines Hauses in Eigenregie mit professioneller Anleitung umzusetzen.

Mit diesem umfassenden Angebot erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - ganz individuell und passgenau für dich gestaltet.

Lagebeschreibung

Simmertal bietet dir eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine solide Grund- und weiterführende Bildung gewährleisten. Supermärkte und Fachgeschäfte sind gut erreichbar, sodass du den täglichen Einkauf bequem erledigen kannst.

Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe bereit. Freizeitmöglichkeiten sind in Simmertal und Umgebung zahlreich vorhanden, darunter Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete, die Natur und Erholung bieten.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du mit Bus und Bahn schnell in umliegende Städte gelangst. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was dir flexible Pendelmöglichkeiten eröffnet.

Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit guter Infrastruktur und Anbindung, ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut vernetzt sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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