LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit smarte Details

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
462.919 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
462.919 €
Grundstück
ca. 740 m²
55618 Simmertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N8GC3APJE5

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Konzept, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Das Haus verfügt über zwei Etagen und eine Wohnfläche von 156 Quadratmetern. Insgesamt findest du sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein geräumiges Familienbad und einen offenen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der Chillout-Erker, der eine gemütliche Chillout-Area in deinem Wohnraum schafft und dir einen besonderen Rückzugsort bietet. Die bodentiefen Fenster, die sich über die Ecke im Essbereich erstrecken, sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre beim Kochen und Zusammensein. Im Obergeschoss erwarten dich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für deine Familie bieten. Darüber hinaus profitierst du bei Living Haus von einer Reihe zusätzlicher Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell gestalten. Die hochwertige Traumküche wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, die Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. So wird dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON-System kombiniert moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, wodurch dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Haus mit attraktiven Vorteilen zu finanzieren, inklusive eines Darlehens bis 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz und der Option auf staatliche Förderprogramme, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die sorgfältig aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten in deinem Haus. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir erfahrene Fachleute, wie du den Innenausbau selbst durchführen kannst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. Living Haus begleitet dich mit einem umfassenden Leistungspaket von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.919,00 €
Preis/m²
2.967,43 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis in diesem Zeitraum sicher bleibt. Fällt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Dokumentenverwaltung und Terminplanung.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zudem kannst du von Förderkrediten profitieren, wobei eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige inklusive ist.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie umfasst. Für die Beheizung sorgt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, etwa Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil der Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor Hitze im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei. Das DIY Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen zum Innenausbau.

So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Simmertal ist ein attraktiver Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Hier findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Das sichert deinem Nachwuchs eine gute Betreuung und Ausbildung vor Ort.

Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die das Einkaufen bequem gestalten. Auch Ärzte und medizinische Versorgungsstellen sind in der Nähe und bieten eine umfassende Betreuung.

Freizeitaktivitäten kommen in Simmertal nicht zu kurz. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten in der Natur ein, womit du und deine Familie eure Freizeit abwechslungsreich gestalten könnt.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler sehr vorteilhaft. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was das Pendeln unkompliziert macht.

Simmertal vereint ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität, die besonders Familien und Menschen, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen, anspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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