LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Simmozheim

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.032.228 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.032.228 €
Grundstück
ca. 850 m²
75397 Simmozheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FI16CYYXSK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute Einfamilienhaus von LivingHaus erfüllt dir deinen Traum vom maßgeschneiderten Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern und sechs Zimmern bietet dir das Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Lebensbedürfnisse. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während der Panorama-Erker mit seinem riesigen Fensterfront dir einen herrlichen Blick ins Grüne schenkt und gleichzeitig für lichtdurchflutete Räume sorgt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus - so entsteht ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl. LivingHaus bietet dir umfangreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu etwas ganz Besonderem machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, was dir den Bauprozess stressfrei und transparent macht. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich errichtet, unter anderem als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen bei der Finanzierung deines Traumhauses, sodass du dir deine Wohnwünsche ohne finanziellen Stress erfüllen kannst. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich sofort zuhause fühlst. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die einmalige Chance, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Erfahrene Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst. Dieses LivingHaus ist ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung alles umfasst, damit dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.032.228,00 €
Preis/m²
6.255,93 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer umfangreichen Ausstattung versehen, die dir Sicherheit, Komfort und Qualität garantiert. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit stabil bleibt. Sinkt der Baupreisindex, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Im Leistungspaket sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen.

Bei der Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft mit besonders günstigen Zinssätzen angeboten wird. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinem Baupartner, die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspiration.

Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du ökologisch und wirtschaftlich auf höchstem Niveau. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Für den nachhaltigen Neubau kannst du zusätzlich von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie ausgestattet, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, von hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss bis zu bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche gehört selbstverständlich ebenfalls dazu.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand von LivingHaus abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir an drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst, unterstützt von Profis. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und genau nach deinen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Simmozheim ist ein idyllischer Ort, der sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Lage auszeichnet - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Simmozheim findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für deine Kinder bieten. Die Nähe zu weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden ist ebenso gegeben.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Simmozheim und der nahen Umgebung zur Verfügung. Arztpraxen und Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die schöne Landschaft ein, und Sportvereine bieten vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Autobahn A81 bist du schnell in Stuttgart, Böblingen oder Herrenberg, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut, sodass du bequem und umweltfreundlich unterwegs bist.

Simmozheim vereint die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Zentren - ein perfekter Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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