Wohnen, wo andere Urlaub machen - Reihenhaus in Simonswald mit Terrasse und Balkon

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
79263 Simonswald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZKUDDJSEQ

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Objektbeschreibung

Im Herzen der malerischen Landschaft von Simonswald, in der Straße "Am Jockenhof 20" in Obersimonswald, präsentiert sich dieses moderne Mittelreihenhaus, Baujahr 2015, als ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von 225 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung wie Klimageräte, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist geprägt von einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch die stilvolle Einbauküche zum Herzstück des Hauses wird. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit einem kleinen, gepflegten Garten - ein Ort für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder gesellige Stunden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken den Komfort auf dieser Ebene abrundet. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einer ruhigen und einladenden Atmosphäre, einem eigenen großzügigen Duschbad und direktem Zugang zu einem Balkon. Von hier aus können Sie den traumhaften Panoramablick in die Natur genießen - ein echtes Highlight des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar mit einem eigenen WC.

Sonstiges
Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare ( Adresse und Telefonnummer ) von uns bearbeitet werden. Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden. Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.984,62 €
Provision
3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Obersimonswald, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Simonswald im Schwarzwald, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die L173, und Freiburg ist in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es lokale Geschäfte, eine Apotheke und Ärzte in Simonswald, während größere Supermärkte und Fachärzte in Waldkirch zu finden sind. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Region überzeugt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und einem Freibad. Traditionelle Gasthäuser bieten regionale Spezialitäten, und kulturelle Highlights wie das Dorfmuseum Jockenhof runden das Angebot ab. Obersimonswald eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber, Senioren und Pendler, die Ruhe und Natur schätzen, aber eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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