Kernsanierte Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem, grünem Grundstück in Sindelfingen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
976.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
976.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
71069 Sindelfingen - Maichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CNA2BKSYVS

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Objektbeschreibung

Charmante kernsanierte Doppelhaushälfte - ideal für Familien auf großem grünem Grundstück. Highlights: . Heller, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich . Bis zu drei Kinderzimmer . Großer Garten für Spiel und Freizeit Raumaufteilung: . Untergeschoss: Beheizter Keller, Gäste-WC . Erdgeschoss: Küche, geräumiger Wohnbereich mit Terrasse/Garten . Obergeschoss: Hauptbad, drei Kinderzimmer, Balkon mit Grünblick . Dachgeschoss: Ausgebautes Elternschlafzimmer mit Home-Office/Ankleide Energie: Verbrauchsausweis der letzten drei Jahre liegt vor. Die 2024 durchgeführte Dachdämmung wird die Energieeffizienz des Hauses zukünftig deutlich verbessern.

Sonstiges
Vollständiges Exposé, weitere Bilder, 360°-Rundgänge und Detailinformationen auf Anfrage verfügbar. Wohnflächenangaben basieren auf Lidar-Sensor-Messungen (Abweichungen vorbehalten). Offizielle Berechnung wird im Verkaufsprozess erstellt - keine Garantie auf absolute Genauigkeit. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
976.000,00 €
Preis/m²
7.507,69 €
Stellplätze
1
Provision
2.97%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.4
Gültig bis
2035-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
2013 Kernsanierung: Komplette Erneuerung von Wasserleitungen, Elektrik, Fenstern und Bodenbelägen.

2024 Dachausbau: Vollständig mit 260 mm Zellulose + 60 mm Holzfaser-Dämmung, Velux Energie Plus Dachfenstern (3-fach Verglasung) und Heidelberger Ziegeln.

Fenster & Fassade: Holz-Alu Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas, Fassade mit 16-18 cm Steinwolledämmung.

Böden: Hochwertiges Parkett und Fliesen.

Highlights: Familienfreundliches, energieeffizientes Zuhause mit großer Terrasse, Balkon mit Blick ins Grüne und schönem, weitläufigem Garten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Sindelfingens, geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung. Diese verbindet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und zentraler Stadtnähe.

Naherholung & Grünflächen: Zahlreiche Parks wie der Sommerhofenpark, Klostersee und Stadthallenpark bieten mit Spielplätzen, naturnahen Spazierwegen und Sportmöglichkeiten ideale Bedingungen zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Grünanlagen sind zentrale, grüne Oasen zum Entspannen, Joggen oder Spielen für Familien.

Freizeit & Kultur: Die Umgebung bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Hallen- und Freibädern, vielfältigen Kulturstätten und historischen Bauwerken. So profitieren Bewohner von einem lebendigen und vielfältigen Freizeitleben.

Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung, was das Umfeld besonders familienfreundlich macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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