Wo der Wald beginnt und Wohnträume wachsen | Vielseitiges Zuhause mit 627 m² Grundstück

Immobilien-Profil Dieses vielseitige angebaute Einfamilienhaus in Sindelfingen eröffnet mit ca. 120,54 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 102,60 m² Nutzfläche auf einem 627 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Das Raumangebot verteilt sich über mehrere Ebenen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der Nutzfläche enthalten sind ca. 41 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss, die zu wohnähnlichen Zwecken genutzt werden kann und das Platzangebot zusätzlich erweitert. Von der Nutzung durch mehrere Generationen bis hin zu einem Zuhause mit viel Platz für Familie, Arbeiten, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Der Stil ist geprägt von großzügigen Nutzungsmöglichkeiten, einer klassischen Raumaufteilung und dem unmittelbaren Bezug zur Natur. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus Haus, Terrassenflächen und nahezu ebenem Garten, der viel Freiraum für Kinder, Gartenprojekte, gesellige Sommertage oder ruhige Stunden im Grünen bietet. Direkt am Waldrand gelegen, beginnt die Natur praktisch vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des beliebten Wohnstandorts Sindelfingen - eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und gewachsener städtischer Infrastruktur. Substanz Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bietet damit eine bewährte Grundlage für dauerhaftes Wohnen. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung. Das klassische Satteldach verfügt über ein bereits ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 41 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche zu wohnähnlichen Zwecken. Dadurch entstehen zusätzliche Möglichkeiten für Rückzugs-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Highlight Eine besondere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Vielseitigkeit. Die großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie das ausgebaute Dachgeschoss ermöglichen unterschiedliche Lebenskonzepte - ob für Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Rückzugsbereiche miteinander verbinden möchten. Das 627 m² große Grundstück mit nahezu ebenem Außenbereich bietet viel Raum für eigene Vorstellungen - vom liebevoll angelegten Garten über Spielflächen und gemütliche Sitzplätze bis zum persönlichen Rückzugsort im Grünen. Hinzu kommen mehrere Außenbereiche: Die Terrasse am Erdgeschoss und die große Terrasse über der Garage schaffen unterschiedliche Plätze für Kaffee im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende. Besonders prägend ist die direkte Waldrandlage. Hinter der Wohnbebauung beginnt unmittelbar die grüne Kulisse des Waldes. Spaziergänge starten praktisch vor der Haustür, während sich die Natur im Wechsel der Jahreszeiten unmittelbar erleben lässt. Hier erwerben Sie kein Zuhause, das einen fertigen Lebensentwurf vorgibt. Vielmehr erhalten Sie Raum, Fläche und Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Vorstellungen in einer gefragten Lage von Sindelfingen Schritt für Schritt zu verwirklichen. Parkmöglichkeiten Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz. Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht? Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie jederzeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht auf Wunsch auch Finanzierungen mit Banken aus der Region. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung. Kontakt zu uns Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,76 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025