Familientraum in Maichingen - modernes Reihenendhaus mit Garten

Dieses attraktive Reihenendhaus in Maichingen, erbaut im Jahr 2015, überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Raumkonzept, modernen Wohnbereichen und viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet das Haus großzügige Gemeinschaftsbereiche ebenso wie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Der eigene Garten mit Terrasse, die Dachloggia, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer machen die Immobilie besonders interessant für Familien. Durch die Lage als Endhaus genießt die Immobilie zudem eine besonders angenehme Position innerhalb der Häuserreihe. Erdgeschoss - der Mittelpunkt des Familienlebens Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich. Das Herzstück dieser Etage ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten verbindet den Innen- und Außenbereich und macht diesen Teil des Hauses zum idealen Mittelpunkt des Familienlebens. Die separate Küche befindet sich direkt angrenzend. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellmöglichkeit vervollständigen das Erdgeschoss. Obergeschoss - viel Platz für Kinder, Gäste und Homeoffice Das Obergeschoss wurde besonders familienfreundlich gestaltet. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Dieses eignet sich beispielsweise hervorragend als drittes Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Plus ist das separate Kinderbad auf dieser Etage. Dachgeschoss - privater Elternbereich mit Dachloggia Das Dachgeschoss bietet einen schönen Rückzugsbereich für die Eltern. Neben dem Schlafzimmer steht hier ein eigenes Elternbad zur Verfügung. Dadurch entsteht eine angenehme räumliche Trennung zwischen Eltern- und Kinderbereich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Dachloggia. Sie bietet einen geschützten zusätzlichen Außenbereich und einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend. Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Ebene. Untergeschoss - Stauraum und Hauswirtschaft Auch das Untergeschoss bietet viel Platz für die Dinge des täglichen Lebens. Neben einem separaten Kellerraum steht ein eigener Wasch- und Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Weitere Abstellflächen sorgen dafür, dass Vorräte, Haushaltsgegenstände und vieles mehr problemlos untergebracht werden können. Besonders praktisch ist die Verbindung zur Garagenebene. Zum Haus gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze. Gemeinschaftliche Bereiche & geplante Teilung Die Immobilie ist Teil einer Einheit aus insgesamt drei Reihenhäusern. Bestimmte Bereiche und technische Einrichtungen werden von den drei Häusern gemeinschaftlich genutzt. Hierzu zählen insbesondere die Tiefgarage, die Heizungsanlage, die Auffahrtsheizung sowie der Müll- und Fahrradraum. Die rechtliche Teilung befindet sich derzeit in Vorbereitung und soll in den kommenden Wochen durchgeführt werden. Das derzeitige Gesamtgrundstück umfasst ca. 735 m². Da die endgültige Aufteilung und Zuordnung der Grundstücks- und Gemeinschaftsflächen noch nicht abgeschlossen ist, kann die dem hier angebotenen Reihenendhaus künftig zugeordnete Grundstücksfläche derzeit noch nicht abschließend und verbindlich angegeben werden. Die endgültige Grundstücks- bzw. Flächenzuordnung ergibt sich nach Abschluss der Teilung. Hinweis: Flächenangaben sind ca.-Angaben. Die endgültige Zuordnung der Grundstücks- und Gemeinschaftsflächen erfolgt im Rahmen der derzeit in Vorbereitung befindlichen Teilung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen