Gemütliches Eigenheim

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 179 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 179 m²
71067 Sindelfingen - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PVJSFI2B2

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Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Sindelfingen-Nord präsentiert sich dieses architektonisch Reihenhaus als besonderes Zuhause für alle, die eine nicht alltägliche Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Das Haus steht auf einem ca. 179 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ein komfortables Raumangebot für Paare, Familien oder anspruchsvolle Individualisten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist zusätzlich vollständig unterkellert. Dadurch entstehen vielseitige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der Grundriss überzeugt durch eine angenehme Aufteilung und helle Wohnbereiche. Ein besonderes Wohngefühl schafft der im Wohnzimmer befindliche Kamin, der eine behagliche und Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Terrasse sowie ein Balkon, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die den privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause ermöglicht. Die gepflegte Ausstattung bietet damit eine gute Basis, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten. Durch die Kombination aus Bungalow-Charakter, vollständiger Unterkellerung und architektonisch besonderer Gestaltung hebt sich dieses Haus deutlich von klassischen Wohnimmobilien ab. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus in Sindelfingen-Nord mit besonderem Charakter, solider Substanz und vielfältigem Potenzial suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 179 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
3.880,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.2
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Sauna
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe ( 2025)
- Ca. 125 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 179 m²
- Gepflegter Gesamtzustand
- TG-Box sowie ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage von Sindelfingen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegter Wohnbebauung und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet Sindelfingen ein attraktives städtisches Umfeld mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, zudem bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte der Region Stuttgart. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, wodurch Berufspendler und mobile Haushalte gleichermaßen profitieren.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einer wirtschaftlich starken Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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