2-Familienhaus im Hinterweil, ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
71067 Sindelfingen - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UVK9B17HK

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Objektbeschreibung

2-Familienhaus im Hinterweil, ruhige Lage 1 schöne, helle Dachgeschoß-Wohnung mit separater Küche, Westbalkon, Tageslichtbad, Kinderzimmer und großzügiges Wohn-Esszimmer derzeit noch vermietet, ab 1.Juli frei. 1 Wohnung im Erdgeschoß, diese ist sofort bezugsfrei. Mit 132 m² bietet diese sehr viel Platz. Separate Küche, Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Südwest-Terrasse mit Markise, Garten...alles da! Zusätzlich noch ein Einzimmerappartement im Dachgeschoss mit Tageslichtbad und Platz für eine Küchenzeile Im Untergeschoß gibt es einen großen Hobbyraum mit Küche, einen richtig schönen Gewölbekeller für Wein und Obst, eine Sauna mit Dusche und dazu reichlich Nutzfläche in mehreren Räumen. Platz für Hobbies, Hauswirtschaft, Gästebereich, Spielezimmer und vieles mehr. Vom Untergeschoß gibt es einen direkten Außenzugang zum Garten. Das Haus ist sehr gut gepflegt und wurde von den Eigentümern mit einem Architekten geplant und gebaut und selbst bewohnt. Das alles in sehr ruhige Lage zentrumsnah im Hinterweil.

sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 244 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.000,00 €
Preis/m²
3.872,95 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 1 Balkon
- 1 große Terrasse zur EG-Wohnung
- Garten
- Hohe Decken
- 3 Tageslicht Bäder, 2 Gäste-WCs
- Fliesenböden
- Elektrische Markise
- EG elektrische Rollläden
- EG Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Sauna + Dusche
- Gartenhaus
- und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Hinterweil in Sindelfingen verbindet auf angenehme Weise zentrumsnahes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld. Hinterweil zählt zu den gefragten Wohnlagen Sindelfingens und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft und familienfreundliches Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag aus: Einkausmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu weitläufigen Grunflächen und Spazierwegen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal miteinander vereint.

Auch die Anbindung überzeugt. Mit dem Bahnhof Maichingen Nord befindet sich ein S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung, der eine komfortable Verbindung in Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ermöglicht. Laut VVS gehört Maichingen Nord zur Linie S60 Böblingen-Renningen und ergänzt damit die sehr gute Erreichbarkeit im Alltag. Hinzu kommen Busverbindungen im örtlichen Netz sowie die günstige Lage zu den regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Berufspendler von dieser Wohnlage profitieren.

Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht das Wohngebiet Hinterweil zu einem gefragten Wohnstandort. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag und genießen zugleich die Vorzüge von Grünflächen, Naherholung und einer guten Anbindung an die gesamte Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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