Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Sindelfingen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
71065 Sindelfingen - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BM61GS3UTL

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das vom ersten Moment an Wärme und Großzügigkeit ausstrahlt: Das Einfamilienhaus mit 180?qm Wohnfläche auf einem 796?qm großen Grundstück überzeugt durch eine großzügige und flexible Aufteilung über drei Ebenen. Der weitläufige Eingangsbereich führt ins Erdgeschoss mit großem Flur, offenem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten mit Apfelbaum. Die Küche ist geräumig und praktisch geplant, ergänzt durch einen Abstellraum. Ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum, der als Garderobe oder potenzielles Bad genutzt werden kann, vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie eine große Diele, ein großzügiges Schlafzimmer, weitere helle Zimmer und ein neu renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Untergeschoss bietet eine Sauna mit Dusche, einen großen Hobbyraum mit Tageslicht, einen Bastel-/Kellerraum, einen Gewölbekeller sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten und einen Heizkeller. Durch die Option, das Haus in zwei Wohneinheiten zu trennen, eignet sich die Struktur ideal für Mehrgenerationenwohnen. Das 796?qm große Grundstück mit weitläufigem, idyllischem Garten schafft zusätzliche Lebensqualität und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die Nähe schätzen und dennoch individuelle Rückzugsorte benötigen. Wenn Sie sich von diesem Zuhause angesprochen fühlen, freue ich mich über Ihre Nachricht - gerne vereinbaren wir im nächsten Schritt einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 796 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
4.416,67 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung verbindet solide Bauqualität mit viel Potenzial. Im Erdgeschoss sorgen Fliesen- und Parkettböden für ein gepflegtes Wohngefühl, ergänzt durch Kunststofffenster und elektrische Rollläden. Die Küche ist großzügig geplant und bietet mit dem separaten Abstellraum praktischen Stauraum. Die hellen Zimmer im Obergeschoss sind funktional geschnitten und mit Teppich ausgestattet; das neu renovierte Bad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche.

Im Untergeschoss stehen eine Sauna mit Dusche, ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, ein Bastel-/Kellerraum, eine Werkbank, ein Gewölbekeller sowie eine Waschküche mit Gartenzugang zur Verfügung.
Der Außenbereich bietet eine große Terrasse, eine überdachte Terrassenfläche und einen Abstellraum für Gartenmöbel oder Fahrräder. Der weitläufige Garten mit Apfelbaum unterstreicht die besondere Wohnqualität des Grundstücks.

Lagebeschreibung

Die Nauklerstraße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Sindelfingen. Hier wohnen Sie ruhig und grün - und dennoch mitten im Geschehen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Innenstadt, zum Mercedes-Benz-Werk sowie zu den Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv. Dank der hervorragenden Anbindung an Böblingen, Stuttgart und die A81 verbinden sich Stadtleben und Erholung auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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