Ein Zuhause mit Charakter: Freistehendes Haus mit idyllischem Gartenparadies

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1972/1973 nach den Plänen des Architekturbüros Fritz Schneider errichtet und befindet sich seit der Fertigstellung im Besitz derselben Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m². Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen vollständig unterkellerten Bereich und bietet insgesamt eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kaminbereich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ermöglicht kurze Wege zum Essbereich und vereint Funktionalität mit Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen direkten Zugang zur Garage. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Wohnebene. Im Untergeschoss bietet das Haus bemerkenswert viel Nutzfläche. Neben einer Waschküche stehen zwei Abstellräume, ein Hobbyraum, ein Weinkeller sowie der Heiz- und Öltankraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügig angelegte Garten mit Teich, beheiztem Schwimmbad und Außendusche. Die Gartenplanung stammt von dem Landschaftsarchitekten Wolfgang Miller. Über die Jahre ist eine gewachsene und abwechslungsreiche Gartenanlage entstanden, die vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet.

Sonstiges
GEG: 325,90 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1973, Öl, H. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Stichworte
Sonstiges: frei werdend