Vermietetes Zweifamilienhaus inkl. 3 Garagen + 1 PKW-Abstellplatz in Sindelfingen!

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet eine attraktive Kombination aus zwei vermieteten Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft. Auf ca. 416 m² Grundstücksfläche befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 58,69 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine Immobilie mit langfristiger Perspektive und Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Terrasse und einem angrenzenden Gartenbereich, während die Obergeschosswohnung über einen Balkon verfügt. Damit bietet jede Einheit ihren eigenen attraktiven Außenbereich und zusätzlichen Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen aufzuwerten und ihr Potenzial weiter auszuschöpfen. Gerade in Verbindung mit den aktuell moderaten Mieterträgen ergibt sich für einen zukünftigen Eigentümer eine interessante Perspektive hinsichtlich einer langfristigen Optimierung der Immobilie, selbstverständlich unter Berücksichtigung der jeweiligen rechtlichen und baulichen Rahmenbedingungen. Ein besonderes Highlight sind die 3 vorhandenen Garagen und 1 PKW-Abstellplatz, die komfortable Stellmöglichkeiten bieten und zusätzlichen Nutzwert schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Dachboden, der sich ideal als praktische Lager- und Abstellfläche nutzen lässt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Sindelfinger Innenstadt und eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Betreuungseinrichtungen. die überregionale Verkehrsanbindung macht den Standort attraktiv.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 117,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2