Raum für Familie, Zukunft & Ideen! Zweifamilienhaus mit Garten und Garage.

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
71069 Sindelfingen - Darmsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NYKK8753DM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Raum für Familie, Zukunft & Id

Objekt

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen und über das Treppenhaus voneinander getrennt nutzbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Büro/Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche steht im vollständig unterkellerten Bereich mit Waschküche, Heizraum und weiteren Kellerräumen zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine bereits vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt die technische Ausstattung. Der großzügige Garten sowie die Garage vervollständigen das Angebot.

Sonstiges
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Katharina Fischer Bezirksleiterin Immobilien

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 5.10, Distanz zur Hauptschule: 3.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
4102.56 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
429.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Herzlich Willkommen.

Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei voneinander getrennt nutzbare Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Mit insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte - beispielsweise für zwei Generationen unter einem Dach, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Gerade der direkte Zugang zum Außenbereich macht diese Wohnung besonders angenehm und verbindet den Wohnraum unmittelbar mit dem großzügigen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung. Neben den drei individuell nutzbaren Wohn- bzw. Schlafräumen stehen hier eine separate Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Durch die Trennung über das Treppenhaus besitzt jede Etage ihren eigenen Wohnbereich und ermöglicht damit eine flexible Nutzung des Hauses.

Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Hier befinden sich unter anderem eine Waschküche, der Heizraum sowie weitere Keller- und Abstellflächen, die praktische Nutzfläche für beide Wohneinheiten schaffen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, beide Wohnungen nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalten. Positiv hervorzuheben ist die bereits vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Das ca. 480 m² große Grundstück bietet einen schönen, gewachsenen Garten mit viel Grün und ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder die individuelle Gartengestaltung.

Eine Garage ergänzt das Grundstück. Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus eine interessante Kombination aus zwei getrennten Wohnbereichen, zusätzlicher Nutzfläche im Keller und einem großzügigen Außenbereich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Sindelfingen-Darmsheim, einem gewachsenen Stadtteil, der seinen dörflichen Charakter bewahrt hat und gleichzeitig von der Nähe zu Sindelfingen und Böblingen profitiert. Das Wohnumfeld verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschafts- und Stadtzentren. Die Stadt Sindelfingen selbst hebt insbesondere die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und dem nahe gelegenen Wald hervor. Auch der Aibachgrund mit Parkanlage, Spiel- und Bolzflächen bietet Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist direkt im Ort gegeben. Mit EDEKA VGC Darmsheim steht beispielsweise ein Supermarkt zur Verfügung; ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien wie Wuschels Backstub sowie weitere örtliche Angebote und Dienstleistungen. Dadurch lassen sich viele Erledigungen des täglichen Lebens direkt im Stadtteil erledigen.

Auch für Familien mit Kindern bietet Darmsheim gute Voraussetzungen. Im Ort befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Grundschule Darmsheim. Weiterführende Schulen in Sindelfingen und Böblingen sind laut Stadt Sindelfingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Insgesamt verfügt Sindelfingen über ein umfangreiches Bildungsangebot mit Gemeinschaftsschulen, Realschulen und Gymnasien.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Die Buslinien verbinden Darmsheim unter anderem direkt mit dem Böblinger ZOB; dort bestehen Anschlüsse an das regionale S-Bahn- und Bahnnetz. Die Stadt weist zudem auf ganztägige umsteigefreie Verbindungen zwischen dem Böblinger ZOB und Darmsheim hin.

Darmsheim bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem und ruhigem Wohnen, familiengerechter Infrastruktur und der Nähe zu den urbanen Angeboten von Sindelfingen und Böblingen. Ein aktives Vereinsleben sowie verschiedene Sport-, Freizeit- und Betreuungsangebote runden die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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