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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sindelfingen



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Wohnfläche
ca. 354 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
Wohnfläche
ca. 354 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
71063 Sindelfingen - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3Y32ZVRWC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Angrenzend an den Marktplatz

Objekt

Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich vis-a-vis zum Sindelfinger Marktplatz in Top-Sichtlage. Die Gesamtflächen betragen insgesamt ca. 918 m², davon Verkaufsfläche im EG ca. 203 m² sowie Gewerbeflächen im 1. OG von ca. 172 m² und 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 354 m² im 2. und 3. OG. Ergänzt werden diese Flächen durch Lagerräume im EG und UG mit ca. 190 m². Die Ladenfläche im Erdgeschoss sowie die dazugehörenden Lager- und Sozialflächen im EG/UG stehen aktuell leer. Die Fläche im 1. OG links wurde zum 30.09.2026 gekündigt. Somit könnte der interne Zugang vom EG ins 1. OG über die interne Treppe bei Bedarf wieder geöffnet werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 808,00 m², vermietbare Fläche: 808,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 354 m²
Grundstück
ca. 278 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.378,53 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
43.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
82.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-02
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-11-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Bäder wurden vor ca. 10 Jahren saniert
- Kein Aufzug vorhanden
- Keine Stellplätze (Mieter/Bewohner parken in der benachbarten Tiefgarage Marktplatz)
- Langjährige Mieter

Lagebeschreibung

Sindelfingen, eine Große Kreisstadt mit ca. 61.500 Einwohnern, liegt etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die zentrale Lage wenige Meter vom Marktplatz Sindelfingen entfernt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Verkehrsmittel und Infrastruktur suchen.

Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten von der Zugstation entfernt, etwa 700 Meter, und bietet somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Flughafen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine weitere bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem bietet.

Dieses Ladenlokal in Sindelfingen bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung an Verkehrsmittel bei umfassender Infrastruktur, was es zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen macht, die eine zentrale und lebendige Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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