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*Ein Zuhause für vier Familien* Preis auf Verhandlungsbasis



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Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
78224 Singen (Hohentwiel) - Beuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23N46H168DCM

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegtes, vollständig vermietetes 4-Familienhaus mit einem ca. 800 m² großem Garten zum Chillen und Spielen in absolut ruhiger Ortsrand-Lage. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1963 großzügig und mit viel Liebe gebaut, architektonisch durchdacht und mit interessanten Details versehen. Dieses Haus mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten wurde in den letzten drei Jahren aufwändig modernisiert und hat einen sehr guten Allgemeinzustand. Alle vier Wohnungen sind an zufriedene Mieter mit unbefristeten Mietverträgen vermietet.

Sonstiges
Chance erkennen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ermöglichen eine kurzfristige Besichtigung vor Ort und versprechen eine schnelle Abwicklung. In sämtlichen Finanzierungsfragen beraten wir Sie professionell. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 261 m²
Grundstück
ca. 799 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.061,30 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
10
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.78
Gültig bis
2031-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
- insgesamt vier separate Wohneinheiten von Souterrain bis Dachgeschoss
- 2 Süd-/Südwest-Balkone
- neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminatböden und Fliesen
- Kachelofen, Kamin sowie Schwedenofen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- vier Einbauküchen
- hochwertige Dämmung des Dachs und der Wände
- Geräteraum
- gut befülltes Holzlager
- 2 Einzelgaragen mit elektrischen Toren
- 6 Stellplätze im Freien
- 2 Carports
- Öl-ZH, Gasanschluss vorhanden - Wärmepumpe jederzeit möglich!
- ca. 800 m² Grund
- Gartenlaube mit Freisitz und Pergola
- Gartenhaus als Fahrradraum
- Kinderspielplatz und Gemüsegarten
- Bushaltestellen quasi vor der Haustür (nach Singen Hbf. sowie Aach und Volkertshausen)

Lagebeschreibung

Singen ist das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau Gemeinden und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, sämtlichen Schularten, Einkaufsmärkten und ist über die Autobahnanschlüsse an die A81 Stuttgart-Singen und die A98 Schaffhausen - Bodenseekreis perfekt angebunden.

Mit der Regionalbahnlinie Engen-Konstanz erreichen Sie den Bodensee in nur ca. 10 Minuten. Die neue Schnellstraße B33 ermöglicht schon jetzt die schnelle Erreichbarkeit von Konstanz und dem Bodensee. Ebenfalls befinden sich drei internationale Flughäfen in angenehmer Entfernung.

Insgesamt befindet sich viel Bewegung und Energie in dieser Region. Außer der sehr beliebten Stadt Konstanz mit einer Eliteuniversität sind die Städte Radolfzell, Engen und Schaffhausen mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie allen Sehenswürdigkeiten bequem und schnell mit dem PKW und der Bahn erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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