Lukratives Investment: Saniertes Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone mit Ausbaureserve

In direkter City-Lage von Singen, in einer Fußgängerzone, bieten wir Ihnen dieses stattliche Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1968 mit 8 Einheiten ( 6 Wohnungen und 2 Ladenlokale) zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 kernsaniert und befindet sich in einem modernisierten, neuwertigen Zustand. Die 3- und 4- Zimmer-Wohnungen verfügen über attraktive Grundrisse mit Balkonen oder Dachterrasse und sind hochwertig mit Einbauküchen, Vinyl-Böden, Fußbodenheizung und Tageslichtbadezimmern ausgestattet. Die Immobilie ist voll vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500m². Durch die gefragte Fußgängerzonenlage und die damit verbundene Laufkundschaft sind auch die beiden Ladenlokale (ca. 117m² und ca. 44m²) stets sehr gut nachgefragt. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, so dass zwei Maisonette-Wohnungen errichtet werden könnten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120- 130m². Dieses Objekt ist ein Garant für Wertstabilität und einen sicheren Ertrag.

Sonstiges
Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: [email protected] Telefon: 07531 287230 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz Internet: www.lrakn.de Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 651,18 m², vermietbare Fläche: 651,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, modernisiert