Drei Wohnungen, viele Möglichkeiten! Mehrfamilienhaus in Überlingen am Ried

Dieses charmante 3-Familienhaus in Überlingen am Ried eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die gemischte Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Auf rund 290 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten mit jeweils eigener Etagenheizung, die damit unabhängig voneinander bewirtschaftet werden können. Aktuell sind das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bezugsfrei, während das Obergeschoss inklusive einer Garage für eine monatliche Kaltmiete von 662,00 € vermietet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur West-Terrasse, drei Schlafzimmer - zwei davon ebenfalls mit Terrassenzugang -, ein Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Etagenheizung dieser Wohnung stammt aus dem Jahr 2024. Das Obergeschoss bietet eine renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in identischem Grundriss, jedoch mit Balkon statt Terrasse, und wird über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Einbauküche im Obergeschoss wird nicht mitverkauft. Besonders hervorzuheben ist die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche, die im Jahr 2025 umfassend renoviert wurde: Mit Ausnahme der Küche und eines Zimmers wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert. Außerdem wurden alle Wandflächen frisch hergerichtet und gestrichen, die Elektroinstallation komplett erneuert und das Badezimmer modern saniert. Auch hier wurde 2025 eine neue Etagenheizung eingebaut. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt ist das im Jahr 2025 komplett erneuerte Dach inklusive Dämmung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, Waschküche und Technikraum. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Doppelgarage parken. Interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich!

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 5.20