Wohnjuwel in Singen-Nord mit Blick auf den Hohentwiel

Dieses architektonische Schmuckstück befindet sich in einer der schönsten Straßen von Singen-Nord und überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung, die markante Bauweise über Eck sowie eine erstklassige Wohnlage in bester Nachbarschaft. Das herrlich eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein lauschiger Sitzplatz im Grünen eröffnet einen reizvollen Blick auf die Ruine Hohentwiel und macht den Außenbereich zu einem Ort der Erholung. Das in massiver Bauweise errichtete Haus empfängt mit einem großzügigen und repräsentativen Entrée. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich dezent vom privaten Schlaftrakt und sorgt so für ein harmonisches Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Kamin mit wirkungsvoller Steinwand schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Der angrenzende Essbereich eignet sich für eine große Tafel, an der Familie und Freunde gerne in geselliger Runde zusammenkommen. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie für die Bewirtung von Gästen. Der private Schlafbereich bildet einen angenehm abgeschirmten Rückzugsort. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Familienbad sorgt mit seinem Platzangebot für Komfort im Alltag, während das zusätzliche Duschbad insbesondere in einem lebhaften Familienhaushalt oder bei Übernachtungsgästen eine praktische Ergänzung darstellt. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich vollendet das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Das Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna und Dusche schafft einen exklusiven Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Große Schiebetüren ermöglichen einen direkten Zugang ins Freie und verbinden Innen- und Außenbereich auf attraktive Weise. Zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorratsraum, einen Weinkeller sowie weitere Abstellflächen. Auch in puncto Sicherheit und Funktionalität überzeugt die Immobilie mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen. In einem Schutzraum mit eigener Lüftungsanlage finden bis zu neun Personen Platz. Dieser Raum gewährt Sicherheit und stellt ein heute selten gewordenes Ausstattungsdetail dar. Die Doppelgarage bietet komfortabel Platz für Fahrzeuge und verfügt darüber hinaus über ausreichend Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Zubehör.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg